In alle drie de gewesten moet een centrale verwarmingsketel periodiek worden onderhouden of gecontroleerd door een erkende technicus. Een ketel op stookolie moet overal jaarlijks worden nagekeken. Voor gas is dat om de twee jaar in Vlaanderen en Brussel en om de drie jaar in Wallonië (tot 100 kW). De verplichte Vlaamse verwarmingsaudit bestaat sinds 1 juli 2024 niet meer.
Stand oktober 2026. Gebaseerd op vlaanderen.be, het Waalse besluit van 29 januari 2009 over centrale verwarming (geconsolideerde versie op wallex.wallonie.be) en leefmilieu.brussels.
Waarom is ketelonderhoud verplicht?
Een slecht afgestelde of vervuilde ketel verbruikt meer brandstof, stoot meer schadelijke stoffen uit en kan koolstofmonoxide (CO) produceren. Daarom leggen de drie gewesten een periodiek onderhoud of een periodieke controle op. De regels verschillen per gewest in frequentie, in wie het mag doen en in welk document u daarna krijgt. Ook uw brandverzekering kan vragen naar recente attesten.
Overzicht per gewest
| Vlaanderen | Wallonië | Brussel | |
|---|---|---|---|
| Gasketel | Om de 2 jaar (vanaf 20 kW) | Om de 3 jaar tot 100 kW, om de 2 jaar boven 100 kW | Minstens om de 2 jaar |
| Stookolieketel | Jaarlijks (vanaf 20 kW) | Jaarlijks | Minstens jaarlijks |
| Wie | Erkend technicus gasvormige (GV) of vloeibare (TV) brandstof | Erkend technicus | Erkend technicus ketel EPB |
| Document | Reinigings- en verbrandingsattest | Attest van periodieke controle met meettickets | Attest van periodieke controle in het logboek |
| Bewaren | Minstens de laatste 2 attesten | De laatste 2 attesten | 5 jaar |
Vlaanderen
Frequentie en vermogen
Een centrale verwarmingsketel op gas (aardgas, butaan of propaan) moet om de twee jaar worden onderhouden, een ketel op stookolie of vaste brandstof (hout, pellets, steenkool) elk jaar. Voor gas en stookolie geldt de verplichting vanaf 20 kW; daaronder is onderhoud aanbevolen maar niet verplicht. Het vermogen leest u af op het typeplaatje van de ketel; het maximumvermogen telt. De termijn mag met hoogstens drie maanden worden overschreden, maar de volgende beurt blijft gerekend vanaf de oorspronkelijke datum.
Erkend technicus en attesten
Voor gas moet u een erkend technicus gasvormige brandstof inschakelen (erkenningsnummer begint met GV), voor stookolie een erkend technicus vloeibare brandstof (begint met TV). De erkenning is persoonlijk, niet per bedrijf. De technicus registreert het onderhoud binnen een maand digitaal.
Na het onderhoud krijgt u een reinigingsattest en een verbrandingsattest, met naam, erkenningsnummer en handtekening van de technicus. Bewaar minstens de laatste twee attesten. De technicus reinigt en controleert onder meer de rookgasafvoer, de algemene staat van het toestel, de verluchting van het stooklokaal en de verbrandingswaarden.
Verwarmingsaudit afgeschaft
Vroeger moest een oudere verwarmingsinstallatie ook een verwarmingsaudit krijgen. De Vlaamse Regering heeft die verplichte audit voor installaties ouder dan vijf jaar afgeschaft met ingang van 1 juli 2024. Het periodieke onderhoud blijft wel verplicht.
Afkeuring en sancties
Wordt de ketel afgekeurd, dan hebt u drie maanden om de tekortkomingen te laten verhelpen. Ontbrekende attesten gelden als milieu-inbreuk. Wie zijn verplichtingen niet nakomt, riskeert een bestuurlijke maatregel of geldboete; blijven stoken met een afgekeurde ketel kan bovendien de voorwaarden van uw brandverzekering schenden.
Wallonië
Periodieke controle
Het Waalse besluit van 29 januari 2009 schrijft een periodieke controle voor. Voor vloeibare en vaste brandstoffen is die jaarlijks. Voor gas is dat om de drie jaar als het nominaal nuttig vermogen 100 kW of minder bedraagt, en om de twee jaar daarboven. De termijnen lopen vanaf de eerste ingebruikname, met een marge van drie maanden. Na elke ingreep aan het verbrandingsgedeelte volgt een extra controle.
Oplevering en grondige diagnose
- Oplevering (réception): bij de ingebruikname van een nieuwe ketel. Alleen met een gunstig opleveringsverslag mag de ketel in gebruik blijven.
- Grondige diagnose (diagnostic approfondi): bij een geïnstalleerd vermogen boven 20 kW maakt die deel uit van de periodieke controle. Ze wordt niet herhaald zolang de installatie en de warmtevraag van het gebouw niet veranderen.
Attest en termijnen
De technicus bezorgt een attest van periodieke controle met de meettickets en eventuele aanbevelingen. Gebruiker en technicus bewaren elk de laatste twee attesten. Alleen een erkend technicus mag aan het verbrandingsgedeelte van een ketel werken. Bij een negatieve controle hebt u vijf maanden om de installatie te laten herstellen.
Brussel
Periodieke controle EPB
Een gasketel moet minstens om de twee jaar en een stookolieketel minstens één keer per jaar een periodieke controle EPB krijgen. Dat gebeurt door een door Leefmilieu Brussel erkende technicus ketel EPB. Het attest van periodieke controle bewaart u in het logboek van de installatie, minstens vijf jaar, en u toont het bij een inspectie.
Oplevering en diagnose
Na de plaatsing van een nieuwe ketel volgt binnen de maand na de ingebruikname een oplevering EPB door een erkende verwarmingsadviseur. De diagnose EPB (om de vijf jaar) geldt alleen voor grotere installaties vanaf 100 kW.
Afkeuring en sancties
Bij een niet-conforme installatie stuurt de technicus een kopie naar Leefmilieu Brussel en hebt u vijf maanden om de werken uit te voeren. Bij inbreuken zijn een boete, een gebruiksverbod of zelfs strafrechtelijke vervolging mogelijk. Een overzicht van erkende vakmensen vindt u bij Leefmilieu Brussel.
Wat is het verschil met een Cerga-label?
Cerga is een kwaliteitslabel van de gassector voor installateurs van gasinstallaties. Het is nuttig bij het plaatsen of aanpassen van een gasinstallatie, maar voor het wettelijk verplichte onderhoud telt de gewestelijke erkenning van de technicus. Vraag dus altijd naar het erkenningsnummer.
Wisselstukken en onderhoudssets
Het onderhoud zelf is werk voor de erkende technicus. Wel kunt u er samen met hem voor zorgen dat de juiste wisselstukken klaarliggen. In onze webshop vindt u wisselstukken voor verwarmingsketels en kant-en-klare onderhoudssets met onder meer pakkingen en elektroden, onder andere voor Vaillant, Bulex, Viessmann en Remeha.
Noteer vooraf het merk, het type en het serienummer van het typeplaatje en vergelijk het artikelnummer met de documentatie van uw ketel, of laat uw technicus het wisselstuk bepalen. Toont de ketel een foutmelding, dan helpt onze pagina met foutcodes om te begrijpen wat er aan de hand is voordat de technicus langskomt.
Veelgestelde vragen
Hoe vaak moet een gasketel onderhouden worden in België?
In Vlaanderen en Brussel om de twee jaar. In Wallonië om de drie jaar voor ketels tot en met 100 kW nominaal nuttig vermogen, en om de twee jaar daarboven. Een ketel op stookolie moet in alle drie de gewesten jaarlijks worden nagekeken.
Is de verwarmingsaudit in Vlaanderen nog verplicht?
Nee. De Vlaamse Regering heeft de verplichte verwarmingsaudit voor verwarmingsinstallaties ouder dan vijf jaar afgeschaft met ingang van 1 juli 2024. Het periodieke onderhoud met reinigings- en verbrandingsattest blijft wel verplicht.
Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud als ik huur?
In Vlaanderen ligt de verplichting bij de gebruiker van de ketel, bij huur dus bij de huurder. De huurder bezorgt een kopie van de attesten aan de eigenaar. In Wallonië en Brussel kunnen eigenaar en gebruiker elk eigen verplichtingen hebben; controleer uw huurcontract.
Mag ik mijn ketel zelf onderhouden?
Het wettelijk verplichte onderhoud of de periodieke controle moet in alle gewesten gebeuren door een erkende technicus, die het attest ondertekent. Wat u wel zelf kunt doen: wisselstukken of een onderhoudsset klaarleggen voor uw technicus en de waterdruk in het oog houden.
Wat gebeurt er als mijn ketel wordt afgekeurd?
In Vlaanderen hebt u drie maanden om de tekortkomingen te laten verhelpen; in Wallonië en Brussel is dat vijf maanden. Blijft de installatie niet conform, dan mag ze niet verder gebruikt worden. Bij gevaar voor de veiligheid moet de ketel onmiddellijk buiten gebruik.
Bronnen
- Vlaamse overheid – Verplicht onderhoud van uw verwarmingsinstallatie
- Wallex (Service public de Wallonie) – Arrêté du Gouvernement wallon du 29 janvier 2009 relatif aux installations de chauffage central, version consolidée
- Bruxelles Environnement / Leefmilieu Brussel – Chaudières existantes ou neuves (september 2026)
- Bruxelles Environnement / Leefmilieu Brussel – Installer une chaudière dans un logement : exigences PEB
- Bruxelles Environnement / Leefmilieu Brussel – Trouver un professionnel PEB agréé