Dans les trois Régions, une chaudière de chauffage central doit être entretenue ou contrôlée périodiquement par un technicien agréé. Au mazout, le contrôle est annuel partout. Au gaz, il a lieu tous les deux ans en Flandre et à Bruxelles, et tous les trois ans en Wallonie (jusqu'à 100 kW). L'audit de chauffage obligatoire flamand n'existe plus depuis le 1er juillet 2024.
Mise à jour : octobre 2026. Sur la base de vlaanderen.be, de l'arrêté du Gouvernement wallon du 29 janvier 2009 sur le chauffage central (version consolidée sur wallex.wallonie.be) et d'environnement.brussels.
Pourquoi l'entretien est-il obligatoire ?
Une chaudière encrassée ou mal réglée consomme davantage, pollue plus et peut produire du monoxyde de carbone (CO). C'est pourquoi les trois Régions imposent un entretien ou un contrôle périodique. Fréquence, qualification du technicien et document remis diffèrent toutefois d'une Région à l'autre. Votre assureur incendie peut aussi vous demander des attestations récentes.
Les règles en un coup d'œil
| Flandre | Wallonie | Bruxelles | |
|---|---|---|---|
| Chaudière gaz | Tous les 2 ans (dès 20 kW) | Tous les 3 ans jusqu'à 100 kW, tous les 2 ans au-delà | Au minimum tous les 2 ans |
| Chaudière mazout | Chaque année (dès 20 kW) | Chaque année | Au minimum une fois par an |
| Qui | Technicien agréé combustibles gazeux (GV) ou liquides (TV) | Technicien agréé | Technicien chaudière PEB agréé |
| Document | Attestation de nettoyage et de combustion | Attestation de contrôle périodique et tickets de mesure | Attestation de contrôle périodique dans le carnet de bord |
| Conservation | Au moins les 2 dernières attestations | Les 2 dernières attestations | 5 ans |
Flandre
Fréquence et puissance
Une chaudière de chauffage central au gaz (gaz naturel, butane ou propane) doit être entretenue tous les deux ans ; au mazout ou au combustible solide (bois, pellets, charbon), chaque année. Pour le gaz et le mazout, l'obligation s'applique à partir de 20 kW ; en dessous, l'entretien est conseillé mais pas imposé. La puissance figure sur la plaque signalétique de la chaudière ; c'est la puissance maximale qui compte. Un dépassement de trois mois maximum est toléré, mais l'entretien suivant reste calculé à partir de la date initiale.
Technicien agréé et attestations
Pour le gaz, faites appel à un technicien agréé en combustibles gazeux (numéro d'agrément commençant par GV) ; pour le mazout, à un technicien agréé en combustibles liquides (numéro commençant par TV). L'agrément est personnel et non lié à l'entreprise. Le technicien enregistre l'entretien par voie numérique dans le mois.
Vous recevez une attestation de nettoyage et une attestation de combustion, avec le nom, le numéro d'agrément et la signature du technicien. Conservez au moins les deux dernières. Le technicien nettoie et vérifie notamment l'évacuation des fumées, l'état général de l'appareil, l'aération du local de chauffe et les valeurs de combustion.
Fin de l'audit de chauffage
Auparavant, les installations plus anciennes devaient aussi faire l'objet d'un audit de chauffage. Le Gouvernement flamand a supprimé cet audit obligatoire pour les installations de plus de cinq ans à partir du 1er juillet 2024. L'entretien périodique, lui, reste obligatoire.
Non-conformité et sanctions
En cas de refus, vous avez trois mois pour faire corriger les manquements. L'absence d'attestations constitue une infraction environnementale, passible d'une mesure administrative ou d'une amende. Continuer à chauffer avec une chaudière refusée peut en outre contrevenir aux conditions de votre assurance incendie.
Wallonie
Contrôle périodique
L'arrêté du Gouvernement wallon du 29 janvier 2009 impose un contrôle périodique. Il est annuel pour les combustibles liquides et solides. Pour le gaz, il a lieu tous les trois ans si la puissance utile nominale est inférieure ou égale à 100 kW, et tous les deux ans au-delà. Les échéances se calculent à partir de la première mise en service, avec une marge de trois mois. Toute intervention sur la partie combustion entraîne un contrôle supplémentaire.
Réception et diagnostic approfondi
- Réception : à la mise en service d'une nouvelle chaudière. Celle-ci ne peut rester en fonctionnement qu'avec un rapport de réception favorable.
- Diagnostic approfondi : lorsque la puissance installée dépasse 20 kW, il accompagne le contrôle périodique. Il n'est pas répété tant que l'installation et les besoins de chaleur du bâtiment ne changent pas.
Attestation et délais
Le technicien remet une attestation de contrôle périodique, accompagnée des tickets de mesure et de recommandations éventuelles. L'utilisateur et le technicien conservent chacun les deux dernières attestations. Seul un technicien agréé peut intervenir sur la partie combustion. En cas de contrôle négatif, vous disposez de cinq mois pour faire réparer l'installation.
Bruxelles
Contrôle périodique PEB
Une chaudière au gaz doit subir un contrôle périodique PEB au minimum tous les deux ans, une chaudière au mazout au minimum une fois par an. Il est effectué par un technicien chaudière PEB agréé par Bruxelles Environnement. L'attestation se range dans le carnet de bord de l'installation, se conserve cinq ans et se présente en cas d'inspection.
Réception et diagnostic
Après le placement d'une nouvelle chaudière, une réception PEB a lieu dans le mois qui suit la mise en service, par un conseiller chauffage PEB agréé. Le diagnostic PEB (tous les cinq ans) ne concerne que les installations plus importantes, à partir de 100 kW.
Non-conformité et sanctions
Si l'installation n'est pas conforme, le technicien en transmet une copie à Bruxelles Environnement et vous disposez de cinq mois pour réaliser les travaux. Les infractions peuvent entraîner une amende, une interdiction d'utilisation, voire des poursuites pénales. La liste des professionnels agréés est disponible chez Bruxelles Environnement.
Et le label Cerga ?
Cerga est un label de qualité du secteur gazier destiné aux installateurs. Il est utile pour la pose ou la modification d'une installation au gaz, mais pour l'entretien légal, c'est l'agrément régional du technicien qui compte. Demandez toujours son numéro d'agrément.
Pièces et kits d'entretien
L'entretien est l'affaire du technicien agréé, mais vous pouvez préparer avec lui les bonnes pièces. Notre boutique propose des pièces détachées pour chaudières et des kits d’entretien complets (joints, électrodes…), notamment pour Vaillant, Bulex, Viessmann et Remeha.
Relevez au préalable la marque, le type et le numéro de série sur la plaque signalétique, puis comparez la référence avec la documentation de votre chaudière, ou laissez votre technicien déterminer la pièce. Si la chaudière affiche une erreur, notre page de codes d’erreur vous aide à comprendre la panne avant le passage du technicien.
Questions fréquentes
À quelle fréquence faut-il faire contrôler une chaudière au gaz en Belgique ?
En Flandre et à Bruxelles, tous les deux ans. En Wallonie, tous les trois ans pour une chaudière dont la puissance utile nominale ne dépasse pas 100 kW, et tous les deux ans au-delà. Une chaudière au mazout doit être contrôlée chaque année dans les trois Régions.
L'audit de chauffage est-il encore obligatoire en Flandre ?
Non. Le Gouvernement flamand a supprimé l'audit de chauffage obligatoire pour les installations de plus de cinq ans à partir du 1er juillet 2024. L'entretien périodique, avec attestation de nettoyage et de combustion, reste obligatoire.
Qui doit faire entretenir la chaudière quand on est locataire ?
En Flandre, l'obligation incombe à l'utilisateur de la chaudière, donc au locataire, qui transmet une copie des attestations au propriétaire. En Wallonie et à Bruxelles, propriétaire et utilisateur peuvent avoir chacun des obligations ; vérifiez votre bail.
Puis-je entretenir ma chaudière moi-même ?
Le contrôle ou l'entretien légal doit être réalisé, dans les trois Régions, par un technicien agréé qui signe l'attestation. Vous pouvez en revanche préparer les pièces ou un kit d'entretien pour votre technicien et surveiller la pression d'eau.
Que se passe-t-il si ma chaudière n'est pas conforme ?
En Flandre, vous disposez de trois mois pour faire corriger les manquements ; en Wallonie et à Bruxelles, de cinq mois. Si l'installation reste non conforme, elle ne peut plus être utilisée. En cas de danger, la chaudière doit être mise à l'arrêt immédiatement.
Sources
- Vlaamse overheid – Verplicht onderhoud van uw cv-installatie
- Wallex (Service public de Wallonie) – Arrêté du Gouvernement wallon du 29 janvier 2009 relatif aux installations de chauffage central, version consolidée
- Bruxelles Environnement / Leefmilieu Brussel – Chaudières existantes ou neuves (septembre 2026)
- Bruxelles Environnement / Leefmilieu Brussel – Installer une chaudière dans un logement : exigences PEB
- Bruxelles Environnement / Leefmilieu Brussel – Trouver un professionnel PEB agréé